Gennemsnit skjuler kvarterer
En kommunes gennemsnit dækker over kvarterer, der kan ligge tredive procent fra hinanden. Tallet er brugbart som pejlemærke og ubrugeligt som vurdering af din bolig.
Sidst opdateret
Tal med kilde
Boligpriser i Danmark
Kvadratmeterprisen for huse på landsplan er 18.626 kroner og steg 6,8 procent det seneste år. Men landsgennemsnittet er ikke din pris — det er spændet mellem kommunerne, der betyder noget.
- Gratis og uforpligtende
- Op til 3 mæglere
- Adressen gemmes ikke
Slå din adresse op
Trin 1 af 3Landstal
Boligmarkedet i Danmark lige nu
Tallene herunder er rigtige og har kilde. De kommer fra Finans Danmarks Boligmarkedsstatistik, som opgør realiserede handler formidlet af ejendomsmæglere.
18.626 kr.pr. m² for huse
1. kvartal 2026 · Finans Danmark
+6,8 %på et år — højeste niveau nogensinde
Finans Danmark
2,89 mio. kr.gennemsnitshus på 155 m²
Finans Danmark
+5,7 %forventet i indeværende år
Nykredit, prognose
Prisudviklingen har været markant. Kvadratmeterprisen for huse steg fra 18.439 kroner i 4. kvartal 2025 til 18.626 kroner i 1. kvartal 2026 — og det er det højeste niveau, der er målt. Ejerlejligheder steg 4,8 procent sæsonkorrigeret i seneste kvartal, og sommerhuse 3,8 procent.
Nykredit forventer 5,7 procent i indeværende år, 3,0 procent året efter og 2,2 procent i det tredje år. Prognoser er prognoser — men retningen er værd at kende, hvis du overvejer at vente.
Det vigtigste tal er ikke landsgennemsnittet. Gentofte har landets højeste huspriser og Lolland de laveste. Spændet mellem dem er så stort, at et landstal ikke kan bruges til at sætte en udbudspris.
By for by
Kvadratmeterpriser, liggetid og nedslag
Sorteret efter kvadratmeterpris for huse. Nedslaget er forskellen mellem udbudspris og faktisk handelspris — det mest oplysende tal i tabellen, fordi det viser, hvad en for høj pris koster i praksis.
| By | Region | Huse pr. m² | Lejligheder pr. m² |
|---|---|---|---|
| Lyngby | Hovedstaden | 56.708 kr. | 52.771 kr. |
| København | Hovedstaden | 54.781 kr. | 72.809 kr. |
| Gentofte | Hovedstaden | 53.301 kr. | 52.339 kr. |
| Rudersdal | Hovedstaden | 51.455 kr. | 43.905 kr. |
| Gladsaxe | Hovedstaden | 48.029 kr. | 42.606 kr. |
| Rødovre | Hovedstaden | 43.800 kr. | 43.516 kr. |
| Hvidovre | Hovedstaden | 42.237 kr. | 40.070 kr. |
| Dragør | Hovedstaden | 41.894 kr. | — |
| Tårnby | Hovedstaden | 40.370 kr. | 45.764 kr. |
| Aarhus | Midtjylland | 39.546 kr. | 36.224 kr. |
| Hørsholm | Hovedstaden | 38.876 kr. | 40.132 kr. |
| Herlev | Hovedstaden | 38.643 kr. | 39.289 kr. |
| Allerød | Hovedstaden | 38.515 kr. | 33.069 kr. |
| Ballerup | Hovedstaden | 37.497 kr. | 36.509 kr. |
| Solrød | Sjælland | 36.893 kr. | 39.176 kr. |
| Brøndby | Hovedstaden | 36.665 kr. | — |
| Glostrup | Hovedstaden | 36.614 kr. | 37.457 kr. |
| Farum | Hovedstaden | 35.695 kr. | 34.226 kr. |
| Fredensborg | Hovedstaden | 34.346 kr. | — |
| Roskilde | Sjælland | 34.092 kr. | 36.754 kr. |
| Hillerød | Hovedstaden | 33.585 kr. | 35.153 kr. |
| Vallensbæk | Hovedstaden | 32.468 kr. | — |
| Helsingør | Hovedstaden | 31.730 kr. | 29.958 kr. |
| Ishøj | Hovedstaden | 31.422 kr. | 30.004 kr. |
| Greve | Sjælland | 30.907 kr. | 35.918 kr. |
| Taastrup | Hovedstaden | 30.026 kr. | 29.073 kr. |
| Albertslund | Hovedstaden | 29.213 kr. | 30.734 kr. |
| Køge | Sjælland | 28.973 kr. | 32.267 kr. |
| Egedal | Hovedstaden | 28.282 kr. | — |
| Frederikssund | Hovedstaden | 24.923 kr. | 24.941 kr. |
| Lejre | Sjælland | 22.724 kr. | — |
| Silkeborg | Midtjylland | 22.581 kr. | 22.870 kr. |
| Gribskov | Hovedstaden | 22.315 kr. | — |
| Skanderborg | Midtjylland | 21.363 kr. | 27.234 kr. |
| Holbæk | Sjælland | 21.355 kr. | 31.539 kr. |
| Odense | Syddanmark | 20.657 kr. | 22.206 kr. |
| Aalborg | Nordjylland | 19.523 kr. | 17.817 kr. |
| Kerteminde | Syddanmark | 19.439 kr. | — |
| Sorø | Sjælland | 19.168 kr. | — |
| Frederiksværk | Hovedstaden | 18.182 kr. | — |
| Svendborg | Syddanmark | 17.436 kr. | 17.585 kr. |
| Odder | Midtjylland | 16.986 kr. | 14.889 kr. |
| Vejle | Syddanmark | 16.979 kr. | 19.436 kr. |
| Middelfart | Syddanmark | 16.636 kr. | — |
| Ringsted | Sjælland | 16.631 kr. | 20.505 kr. |
| Faxe | Sjælland | 16.563 kr. | — |
| Ebeltoft | Midtjylland | 15.960 kr. | 24.160 kr. |
| Næstved | Sjælland | 15.194 kr. | 16.149 kr. |
| Rebild | Nordjylland | 14.995 kr. | — |
| Kolding | Syddanmark | 14.991 kr. | 14.612 kr. |
| Hedensted | Midtjylland | 14.771 kr. | — |
| Slagelse | Sjælland | 14.550 kr. | 14.983 kr. |
| Esbjerg | Syddanmark | 14.418 kr. | 17.661 kr. |
| Sønderborg | Syddanmark | 14.373 kr. | — |
| Horsens | Midtjylland | 14.325 kr. | 16.302 kr. |
| Favrskov | Midtjylland | 13.805 kr. | — |
| Viborg | Midtjylland | 13.496 kr. | 12.978 kr. |
| Nyborg | Syddanmark | 13.060 kr. | — |
| Jammerbugt | Nordjylland | 12.518 kr. | — |
| Herning | Midtjylland | 12.478 kr. | 16.779 kr. |
| Varde | Syddanmark | 12.280 kr. | — |
| Ringkøbing | Midtjylland | 12.277 kr. | 24.339 kr. |
| Holstebro | Midtjylland | 12.206 kr. | 9.759 kr. |
| Fredericia | Syddanmark | 12.158 kr. | 12.412 kr. |
| Randers | Midtjylland | 12.088 kr. | 8.921 kr. |
| Vejen | Syddanmark | 11.505 kr. | — |
| Bornholm | Hovedstaden | 11.211 kr. | — |
| Nykøbing Falster | Sjælland | 11.107 kr. | — |
| Kalundborg | Sjælland | 11.099 kr. | — |
| Stevns | Sjælland | 10.722 kr. | — |
| Haderslev | Syddanmark | 10.705 kr. | — |
| Ikast | Midtjylland | 10.703 kr. | — |
| Aabenraa | Syddanmark | 10.329 kr. | — |
| Nordfyn | Syddanmark | 9.686 kr. | — |
| Hjørring | Nordjylland | 9.643 kr. | — |
| Hobro | Nordjylland | 9.421 kr. | — |
| Faaborg | Syddanmark | 9.313 kr. | — |
| Thisted | Nordjylland | 9.237 kr. | — |
| Grenaa | Midtjylland | 9.046 kr. | — |
| Vesthimmerland | Nordjylland | 8.964 kr. | — |
| Vordingborg | Sjælland | 8.824 kr. | — |
| Brønderslev | Nordjylland | 8.566 kr. | — |
| Assens | Syddanmark | 8.548 kr. | — |
| Odsherred | Sjælland | 8.436 kr. | — |
| Billund | Syddanmark | 7.540 kr. | — |
| Langeland | Syddanmark | 7.182 kr. | — |
| Frederikshavn | Nordjylland | 7.163 kr. | — |
| Tønder | Syddanmark | 7.149 kr. | — |
| Skive | Midtjylland | 6.798 kr. | — |
| Struer | Midtjylland | 6.663 kr. | — |
| Ærø | Syddanmark | 6.487 kr. | — |
| Lemvig | Midtjylland | 6.041 kr. | — |
| Morsø | Nordjylland | 6.017 kr. | — |
| Lolland | Sjælland | 4.796 kr. | — |
| Frederiksberg | Hovedstaden | — | 81.956 kr. |
| Fanø | Syddanmark | — | — |
| Samsø | Midtjylland | — | — |
| Læsø | Nordjylland | — | — |
Realiserede handelspriser fra Finans Danmarks Boligmarkedsstatistik (BM011), opgjort på postnummer for 1. kvartal 2026 — altså hvad boliger faktisk er solgt for, ikke hvad de blev udbudt til. En streg betyder for få handler til offentliggørelse. Se metoden og dens grænser.
Sådan læser du tallene
Fire ting, statistikken ikke fortæller dig
Statistikken er bagudrettet
Boligmarkedsstatistikken opgøres kvartalsvis og udgives med forsinkelse. Vender markedet, ser du det i tallene et stykke tid efter, det er sket.
Få handler giver støj
I kommuner med få salg pr. kvartal kan enkelte handler flytte gennemsnittet mærkbart. Et nyt boligkvarter kan få priserne til at se ud, som om de er steget, uden at nogen eksisterende bolig er blevet mere værd.
Kun formidlede handler tæller
Boligmarkedsstatistikken dækker handler formidlet af ejendomsmæglere. Familiehandler og salg uden mægler indgår ikke, og de handles ofte anderledes.
Spørgsmål og svar
Boligpriser 2026 — spørgsmål og svar
Hvad er kvadratmeterprisen i Danmark?
Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse er 18.626 kroner i 1. kvartal 2026 ifølge Finans Danmarks Boligmarkedsstatistik. Det er det højeste niveau nogensinde og svarer til, at et gennemsnitshus på 155 kvadratmeter koster 2,89 mio. kr..
Stiger boligpriserne stadig?
Ja. Huspriserne steg 6,8 procent fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026. Nykredit forventer 5,7 procent i indeværende år og lavere vækst de følgende år.
Hvilken kommune har de dyreste boliger?
Gentofte Kommune har landets højeste huspriser, mens Lolland Kommune har de laveste. Frederiksberg ligger normalt i toppen, men indgår ikke altid i statistikken, fordi der sælges for få huse til, at tallet er retvisende.
Hvor kan jeg selv slå boligpriser op?
Finans Danmarks statistikbank har tal helt ned på postnummer, og Danmarks Statistik har sæsonkorrigerede prisindeks. Begge er gratis. Se kildelisten nederst på siden.
Hvad er prisnedslag?
Forskellen mellem den pris, boligen blev udbudt til, og den pris den faktisk blev solgt til. Det er et af de mest oplysende tal, hvis du skal sætte en udbudspris, fordi det viser, hvor meget markedet typisk forhandler.
Find din by
Salgsvurdering i din by
Boligmarkedet er lokalt. Liggetider, prisnedslag og hvor mange mæglere der konkurrerer om opgaven, er vidt forskelligt fra by til by.
Læs videre
Guides til boligsalg
Skrevet ud fra offentlige tal, uden at forsøge at sælge dig noget. Se alle seks.
PrisHvad påvirker prisen på din bolig?De ti faktorer rangordnet efter vægt — og hvad renoveringer typisk giver igen.Læs guidenTimingHvornår skal du sælge din bolig?Sæsonen måned for måned, og de tre ting der vejer tungere end årstiden.Læs guidenAftalenFormidlingsaftalen: ni punkter førstAftalen binder dig seks måneder. Se hvad du skal læse, inden du skriver under.Læs guiden
Næste skridt
Fra statistik til din adresse
Statistikken giver dig et pejlemærke. En vurdering giver dig et tal.
- Gratis og uforpligtende
- Op til 3 mæglere
- Din adresse gemmes ikke
Slå din adresse op
Trin 1 af 3Kilder
Hvor tallene kommer fra
Vi opfinder ikke tal. Herunder står præcis, hvor hvert enkelt kommer fra, så du selv kan tjekke efter. Se metoden.
- Nykredit, boligprisprognosePrognose for prisudviklingen på huse og ejerlejligheder de kommende år.
- Boligsiden, MarkedsindeksUdbud, salgstider og nedslag opgjort løbende.
- Dataforsyningen, Danmarks Adressers Web APIAdresseopslaget på sitet. Officielt adresseregister, frit tilgængeligt.
- Finans Danmark, BoligmarkedsstatistikkenRealiserede kvadratmeterpriser, prisnedslag og handler for hele landet, regioner, kommuner og postnumre siden 1992.
- Finans Danmark, statistikbank (tabel BM011)Ejendomspriser efter postnummer og ejendomskategori. Det er her, kvadratmeterpriserne på bysiderne kommer fra.
- Danmarks Statistik, EjendomssalgSæsonkorrigerede prisindeks for huse, ejerlejligheder og sommerhuse.
- Bolius, huspriser kommune for kommuneVidens- og rådgivningscenter ejet af Realdania. Bearbejder Boligmarkedsstatistikken til kommuneniveau.